PIANO DI INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA IN LOCALITA’ COLLATINA COMPRENSIVO DELLA REALIZZAZIONE DELL’EDIFICIO PER DEPOSITI ED ALLESTIMENTI SCENICI DEL TEATRO DELL’OPERA:
Questo intervento urbanistico si configura come un complesso integrato che unisce funzioni residenziali a servizi di carattere pubblico e privato, introducendo elementi di riqualificazione in un contesto caratterizzato da degrado urbano e sociale. I comparti da R1 a R4 sono destinati alla residenza privata e ospitano unità autonome in linea con un’altezza massima di sei piani. La loro disposizione planimetrica a “L” e a “C” garantisce il rispetto delle distanze e delle fasce di rispetto, separando le corti condominiali protette dai fronti aperti sulla viabilità pubblica e integrando giardini attrezzati, aree pavimentate e rampe di accesso ai parcheggi sotterranei. Il comparto S1 ospita invece un servizio pubblico, ovvero il complesso a piastra destinato ai depositi e agli allestimenti scenici del Teatro dell’Opera, sviluppato con un’altezza variabile fino a 16 metri. A connettere l’intero insediamento intervengono i comparti da V1 a V4, dedicati al verde pubblico e strutturati come un tessuto connettivo continuo. Questa rete naturalistica, attrezzata con percorsi pedonali e ciclabili per il tempo libero, contrasta il degrado locale migliorando la qualità ambientale dell’intera zona. Nel suo insieme, l’intervento inserisce nuove funzioni culturali, lavorative, abitative e di servizio all’interno di un quadro infrastrutturale esistente e in via di consolidamento.