Il progetto di rigenerazione urbana a Roma, promosso da IdeaFIMIT SgR e COGEIM Srl, trasforma un vecchio complesso intensivo e dismesso in un moderno distretto residenziale e commerciale di 35.705 metri quadrati, splendidamente integrato in un’ampia area collinare ricca di vegetazione. L’intervento abbandona la rigidità del blocco unico preesistente per aprirsi a una morfologia articolata a corte, disposta attorno a un grande spazio comune centrale arricchito da camminamenti pavimentati e curatissime aiuole. Il mix funzionale prevede una quota del 98% a destinazione residenziale, suddivisa in palazzine e strutture in linea da sei o sette piani, e un 2% commerciale, destinato a una struttura di vendita a piastra posizionata in modo autonomo nei pressi dell’ingresso principale. L’architettura esterna gioca sulla varietà dei prospetti e sul movimento materico: gli edifici in linea presentano facciate in mattoncini chiari ritmate dall’orizzontalità di balconi continui con parapetti metallici e pannellature frangisole verticali in legno dalle linee sinuose e ondulate, mentre i corpi a palazzina si distinguono per balconi bianchi dal profilo curvo e plastico che avvolgono morbidamente la struttura. Al piano terra, un sistema di fruizione pedonale indipendente garantisce la massima vivibilità degli spazi aperti, mentre i flussi veicolari vengono convogliati direttamente verso i parcheggi interrati e le aree di sosta dedicate. All’interno, gli appartamenti riflettono questa filosofia contemporanea attraverso ambienti estremamente luminosi, pavimentazioni a listoni chiari, ampie vetrate che massimizzano l’apporto solare e arredi dalle tonalità neutre.