In Via Emilio Longoni, nel Municipio V di Roma, il progetto riguarda la trasformazione di un grande immobile a piastra con destinazione commerciale e servizi in un nuovo complesso prevalentemente residenziale. L’intervento, curato dall’Arch. Lorenzo Busnengo per COGEIM S.p.A. e IdeaFIMIT SGR – Fondo Immobiliare Alpha, prevede la demolizione e ricostruzione con ampliamento e cambio di destinazione d’uso, trasformando una presenza edilizia rigida e monofunzionale in un sistema urbano più articolato, aperto e abitabile.

Al posto dell’unica piastra non residenziale, il progetto introduce quattro nuovi edifici: tre residenziali e uno commerciale lungo Via Longoni. Gli edifici abitativi, alti fino a sette piani, sono disposti in modo mosso e non banale, con corpi paralleli e uno centrale in diagonale, così da liberare visuali, evitare un fronte continuo e costruire un impianto più dinamico. Il mix tra edilizia libera, edilizia sociale, commercio, giardini al piano terra, portici, balconi continui e pannellature verticali dà forza all’intervento, che diventa una vera testata urbana: non solo sostituzione edilizia, ma trasformazione di un pezzo di città in un complesso residenziale contemporaneo, più ricco, più aperto e molto più riconoscibile