Localizzato nel quadrante nord-est di Roma all’interno della Centralità “Bufalotta” (III Municipio), il progetto curato dallo Studio Busnengo riguarda la rigenerazione e il completamento di un’area di circa 34.621 mq.

L’intervento prevede un parziale mutamento di destinazione d’uso di parte della Superficie Utile Lorda (SUL) da direzionale/non residenziale a residenziale, introducendo una volumetria mista e integrando i diritti edificatori di compensazione provenienti dai comprensori di Malafede e Tor Marancia. L’impianto architettonico organizza edifici residenziali a torre (fino a 11-13 piani) in continuità con i tracciati originari dell’area, affiancati da spazi commerciali e direzionali e da un nuovo servizio pubblico (S1) nel comparto Z9C. Ne deriva un intervento equilibrato che previene la formazione di vuoti urbani e porta a circa il 75% il completamento edificatorio della Centralità, garantendo un quartiere autosufficiente e di elevata qualità abitativa.